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इस पॉलिसी में, निवेश पोर्टफोलियो में निवेश जोखिम को पॉलिसीधारक द्वारा वहन किया जाता है जब आप एक पूंजी परिसंपत्ति बेचते हैं, तो सेल्स पर आपको जो पैसा मिलता है उसे कैपिटल गेन कहा जाता है. ऐसे कैपिटल गेन के पुनर्निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए, भारत सरकार ने इस शर्त पर टैक्स राहत प्रदान कि कैपिटल गेन को निर्धारित समय सीमा के भीतर कुछ निर्दिष्ट परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश किया जाए. हालांकि कई बार समय सीमा लंबी होती है और रिटर्न दाखिल करने की तारीख से अधिक होती है. यह सुनिश्चित करने के लिए कि निवेशक लाभ और छूट से चूक न जाएं, कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम पेश की गई.
कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम क्या है?
1988 में पेश किया गया, कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम व्यक्तियों को उस बिंदु तक अपने पूंजीगत लाभ को पार्क करने की अनुमति देती है जब उन्हें इनकम टैक्स अधिनियम की धारा 54 और 54F में निर्दिष्ट परिसंपत्तियों में पुनर्निवेश किया जा सकता है, 1961, उनके दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की रक्षा करना. यह आपको अंडरयूटीलीजेंड कैपिटल गेन को जमा करने की अनुमति देता है, जिससे आप पुनर्निवेश के बाद प्राप्त होने वाले कैपिटल गेन छूट के लिए पात्र हो जाते हैं.
आप कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम में कब जमा कर सकते हैं?
आप अपने पूंजीगत लाभ को कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम में तब जमा कर सकते हैं जब आप उस विशिष्ट निवेश के लिए निर्धारित समय सीमा समाप्त होने से पहले और इनकम टैक्स रिटर्न दाखिल करने की नियत तिथि से पहले एक निर्दिष्ट निवेश परिसंपत्ति में उन्हें फिर से निवेश करने में असमर्थ हैं.
कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम में कौन जमा कर सकता है?
जैसा कि धारा 54 और धारा 54F में कहा गया है, पूंजीगत लाभ के लिए करदाता श्रेणी के आधार पर, आप जांच कर सकते हैं कि क्या आप कैपिटल गेन अकाउंट स्कीम में निवेश करने के योग्य हैं या नहीं.
धारा संख्या |
टैक्सदाता की श्रेणी |
अर्जित पूंजीगत लाभ |
54 |
HUF या व्यक्तिगत |
एक आवासीय घर की बिक्री |
54D |
कोई करदाता |
भवन और भूमि का अनिवार्य अधिग्रहण |
54B |
HUF या व्यक्तिगत |
कृषि के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि की बिक्री |
54E |
कोई करदाता |
किसी भी दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति की बिक्री |
54F |
HUF या व्यक्तिगत |
एक लंबी अवधि की पूंजीगत संपत्ति की बिक्री जो आवासीय संपत्ति नहीं है |
54EC |
कोई करदाता |
भवन, भूमि, या दोनों सहित दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति की बिक्री |
54G |
कोई करदाता |
एक शहरी क्षेत्र से एक औद्योगिक उपक्रम को स्थानांतरित करते समय संपत्ति का हस्तांतरण, जैसे कि संयंत्र, भवन, भूमि, मशीनरी, भवन या भूमि में अधिकार |
54GB |
कोई करदाता |
आवासीय संपत्ति हस्तांतरण |
54GA |
कोई करदाता |
एक शहरी क्षेत्र से एक विशेष आर्थिक क्षेत्र (SEZ) में एक औद्योगिक उपक्रम को स्थानांतरित करते समय संपत्ति, जैसे संयंत्र, भवन, भूमि, मशीनरी, भवन या भूमि में अधिकार का हस्तांतरण |
आप पूंजीगत लाभ खाता कहां खोल सकते हैं?
आप ग्रामीण क्षेत्रों में उनकी शाखाओं को छोड़कर अधिकृत बैंकों की किसी भी शाखा में पूंजीगत लाभ खाता खोल सकते हैं.
आप पूंजीगत लाभ खाता कैसे खोलते हैं?
निम्नलिखित स्टेप पूंजीगत लाभ खाता खोलने की प्रक्रिया की रूपरेखा तैयार करेंगे.
अपना आवेदन शुरू करने के लिए, आपको पहले फॉर्म ए भरना होगा.
इसे आवश्यक दस्तावेजों के साथ जमा करें, जैसे पते का प्रमाण, पैन कार्ड की प्रति, और एक तस्वीर.
जमा राशि चेक, कैश या डिमांड ड्राफ्ट के रूप में की जा सकती है. यदि आप चेक या डिमांड ड्राफ्ट के माध्यम से राशि जमा कर रहे हैं, तो जमा तिथि उस तारीख को प्रतिबिंबित करेगी जिस पर चेक या डिमांड ड्राफ्ट जमा कार्यालय में प्राप्त किया गया था, प्राप्ति के अधीन.
आप जमाओं को किस्तों में या एकमुश्त भुगतान के रूप में कर सकते हैं.
यदि आप इनकम टैक्स अधिनियम की विभिन्न धाराओं के तहत घर और सरकारी बॉन्ड दोनों में निवेश करने का इरादा रखते हैं, तो आप उनके लिए अलग-अलग खाते खोलने के लिए बाध्य हैं.
जमा के विभिन्न प्रकार उपलब्ध क्या हैं?
दो अलग-अलग प्रकार की जमाएं हैं जिनका लाभ आप कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम के तहत उठा सकते हैं.
टाइप ए: बचत जमा के रूप में संदर्भित, यह पूंजीगत लाभ खाता एक नियमित बचत खाते के समान है. यहां तक कि यह एक समान ब्याज दर भी कमाता है. ब्याज नियमित अंतराल पर जमा किया जाता है, और आपको अपने सभी लेनदेन रिकॉर्ड करने के लिए एक पासबुक प्राप्त होगी. बचत खाते की तरह इस प्रकार की जमा राशि अत्यधिक तरल होती है, जिससे आप किसी भी समय आसानी से निकासी कर सकते हैं.
टाइप बी: सावधि जमा के रूप में संदर्भित, इस प्रकार की जमा बैंकों की सावधि जमा योजनाओं के समान है. ब्याज दर, निवेश की शर्तें और पाबंदियां भी फिक्स्ड डिपॉजिट से काफी मिलती-जुलती हैं. इस प्रकार के खाते की अधिकतम अवधि 3 वर्ष है, और यह अवधि के अंत में स्वतः नवीनीकृत नहीं होगा. जैसे आप एक सावधि जमा के साथ करेंगे, आपको एक जमा प्रमाण पत्र प्राप्त होगा, जिसकी आवश्यकता तब होगी जब आपको वापस लेने की आवश्यकता होगी. सावधि जमा संचयी या गैर संचयी हो सकती है.
दोनों प्रकार की जमाओं के लिए आरबीआई समय-समय पर ब्याज दर तय करता है. निवेश के प्लान और ब्याज दर के आधार पर, आप जमा प्रकार का चयन कर सकते हैं जो आपकी आवश्यकताओं के साथ सबसे अच्छे से मेल खाता है.
आप कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम से कैसे निकासी करते हैं?
आपके द्वारा जमा किए गए जमा के प्रकार के आधार पर, निकासी की शर्तें भिन्न होती हैं. टाइप ए जमा के लिए, आपके खाते से पैसे निकालने पर कोई प्रतिबंध नहीं है. हालांकि टाइप बी डिपॉजिट के लिए आपको सबसे पहले एक टाइप ए अकाउंट में पैसे ट्रांसफर करने होते हैं और फिर पैसे निकालने होते हैं. समय से पहले पैसे निकालने पर जुर्माना लगाया जा सकता है.
निकाले गए धन को निकासी के 60 दिनों के भीतर एक विशिष्ट निवेश में फिर से निवेश किया जाना चाहिए या तुरंत एक टाइप ए खाते में फिर से जमा किया जाना चाहिए. पहली बार जब आप वापस लेते हैं, तो आपको फॉर्म सी जमा करना होगा. प्रत्येक बाद की निकासी के लिए, आपको फॉर्म डी जमा करने की आवश्यकता है कि पहले के पैसे का उपयोग कैसे किया गया था.
टैक्स के निहितार्थ क्या हैं?
अपना रिटर्न दाखिल करते समय, छूट के लिए जमा प्रमाण संलग्न करना अनिवार्य है. यदि आपने 60-दिन के निशान से अधिक या निर्दिष्ट समय सीमा से अधिक किसी भी राशि का कम उपयोग किया है, तो राशि टैक्स के लिए पात्र है. दोनों प्रकार की जमाओं पर अर्जित ब्याज टैक्स के लिए उत्तरदायी है, और आपको एक टीडीएस प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा.
स्कीम में अपने पूंजीगत लाभ जमा करते समय याद रखने वाली कुछ चीजें हैं कि ऋण के लिए आवेदन करते समय स्कीम को कोलेट्रल के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता है. तीन लोगों को नामांकित करना समझदारी है जो धन के वारिस होंगे. खाता बंद करते समय, दोनों प्रकार की जमाओं के लिए आपके क्षेत्राधिकार इनकम टैक्स अधिकारी से अनुमोदन की आवश्यकता होती है.
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L&C/Advt/2023/Jan/0309
