सबसे अच्छे निवेश विकल्प चुनना मुश्किल हो सकता है. किसी एक के बारे में निर्णय लेने से पहले, आपको निवेश के उद्देश्यों से लेकर जुड़े जोखिमों तक कई कारकों पर विचार करना चाहिए. कुछ निवेश घर ख़रीदने जैसे विशिष्ट लक्ष्यों को पूरा करने के लिए किए जाते हैं, जबकि अन्य सुरक्षित रिटायरमेंट देने के लिए किए जाते हैं.
 

भारत में टॉप लंबी अवधि के इन्वेस्टमेंट प्लान्स
 

लंबी अवधि के लिए निवेश की कुछ उपयुक्त रणनीतियां यहां दी गई हैं, जिन पर विचार करना चाहिए.
 

• फिक्स्ड डिपॉजिट 
  
  बैंकिंग संस्थान फिक्स्ड डिपॉजिट (एफडी) की पेशकश करते हैं, जो कि लंबी अवधि के निवेश के सबसे सुरक्षित विकल्पों में से हैं. ग्लोबल इवेंट्स की तरह, उनके रिटर्न में उतार-चढ़ाव नहीं होता है, जैसा कि कई अन्य स्कीम में होता है. अधिक और कम जोखिम वाले निवेश का संतुलन बनाने के लिए आप उन्हें अपने पोर्टफोलियो में एकीकृत कर सकते हैं. बैंक एफडी की ब्याज़ दर 5% से 8.5% के बीच हो सकती है.  कोई भी व्यक्ति अवधि के आधार पर टैक्स फायदा उठा सकता है.
  
  अन्य विशेषताएंः
  
  
  • एफडी पर ब्याज़ का भुगतान मासिक, तिमाही, अर्ध-वार्षिक या वार्षिक रूप से किया जाता है.
    
    
  • राशि और अवधि के आधार पर, आपको अपनी एफडी पर लोन मिल सकता है.
    
    
  • वे गारंटीड¹ रिटर्न देते हैं, और आपके मूलधन के खोने का कोई जोखिम नहीं होता है.
    
    
• यूलिप प्लान्स
  
  यूलिप एक तरह का प्लान होता है जो निवेश और बीमा के फायदे प्रदान करता है. इस स्कीम के तहत, आपके निवेश का एक हिस्सा बीमा को दिया जाता है, जबकि इसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा विभिन्न एसेट क्लास जैसे बॉन्ड, स्टॉक वगैरह में निवेश किया जाता है. इसके अलावा, यूलिप में निवेश करने पर टैक्स^* बेनिफिट भी मिलता है.
  
  अन्य विशेषताएं:
  
  
  • यूलिप प्लान का लॉक-इन पीरियड तीन से पाँच साल का लॉक-इन पीरियड होता है.
    
    
  • आपके पास अपनी जोखिम उठने की क्षमता के आधार पर एसेट क्लास चुनने का विकल्प होता है.
    
    
  • इंश्योरर आपको पॉलिसी अवधि के दौरान फ़ंड बदलने की अनुमति देता है, ताकि आप मार्केट के उतार-चढ़ाव से बच सकें.
    
    
• रियल एस्टेट में निवेश
  
  रियल एस्टेट में निवेश जेनरेशनल वेल्थ की केटेगरी में आता है और यह ज़्यादा रिटर्न देने वाले उपयुक्त लंबी अवधि के निवेश प्लानों में से एक है. इसके तहत, आप खाली प्लॉट, फ्लैट, कमर्शियल स्पेस और रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी में निवेश कर सकते हैं. ऐसी संपत्तियों में निवेश करने की सबसे अच्छी बात यह है कि पूंजी में वृद्धि के अलावा, आप किराए के रूप में पैस्सिव इनकम अर्जित कर सकते हैं.
  
  अन्य विशेषताएंः
  
  
  • रियल एस्टेट एसेट्स की कीमत आमतौर पर हर छह महीने में बढ़ती है.
    
    
  • मार्केट की नकारात्मक खबरों के कारण आपकी प्रॉपर्टी की कीमत में कमी नहीं आती.
    
    
  • आप कम ब्याज़ दर पर उच्च मूल्य वाले लोन को सुरक्षित करने के लिए उन्हें गिरवी रख सकते हैं.
    
    
• म्यूचुअल फंड
  
  म्यूचुअल फंड एक तरह की निवेश स्कीम है, जिसमें एक समान लक्ष्य रखने वाले विभिन्न निवेशकों से फ़ंड इकट्ठा किए जाते हैं और उन्हें ख़ास सिक्योरिटीज़ में निवेश किया जाता है. पेशेवर फ़ंड मैनेजर इस तरह के लंबे समय के निवेश प्लान को मैनेज करते हैं. म्यूचुअल फंड निवेश को मोटे तौर पर इक्विटी-ओरिएंटेड फंड, डेट फंड और बैलेंस्ड फंड के रूप में वर्गीकृत किया जाता है.
  
  अन्य विशेषताएंः
  
  
  • आपका निवेश विभिन्न एसेट क्लास और स्टॉक्स में फैला हुआ है.
    
    
  • उनके रिटर्न से महंगाई से बेहतर परफॉर्म करने की संभावना होती है.
    
    
  • यह बेहतर लिक्विडिटी प्रदान करता है. रिडेम्पशन का अनुरोध सबमिट करने के बाद, यह राशि एक से तीन दिनों के भीतर आपके अकाउंट में क्रेडिट कर दी जाएगी.
    
    
• राष्ट्रीय पेंशन योजना (एनपीएस)
  
  एनपीएस, जो सरकार द्वारा समर्थित है, एक और ज़्यादा रिटर्न देने वाला लंबी अवधि का निवेश है. इस निवेश विकल्प का लक्ष्य आपके रिटायरमेंट को सुरक्षित रखना है और आपके फंड को सरकारी सिक्योरिटीज़, बॉन्ड, इक्विटी वगैरह में निवेश किया जाता है. एनपीएस आपको ऑटो या ऐक्टिव जाने का विकल्प देता है. पहला आपके फंड को विभिन्न एसेट क्लास में अपने आप निवेश कर देता है. बाद में, आप अपनी पसंद के आधार पर संपत्ति का चयन करने के लिए स्वतंत्र हैं.
  
  अन्य विशेषताएंः
  
  
  • एमरज़ेंसी की स्थिति में फ़ंड की आंशिक विड्राल की अनुमति है.
    
    
  • जब तक आपकी 60 वर्ष की आयु नहीं हो जाती, तब तक निवेश लॉक रहता है.
    
    
  • एनपीएस से मिलने वाली ब्याज़ आय टैक्स^* फ्री होता है.
    
    
• आरंभिक सार्वजनिक ऑफ़र (आईपीओ)
  
  जब कोई कंपनी जनता से फ़ंड इकट्ठा करना या स्टॉक मार्किट में लिस्ट बनाना चाहती है, तो उसे आईपीओ के ज़रिये जाना होता है. आईपीओ मौजूदा डेब्ट चुकाने, बिजनेस के विस्तार और कुछ और चीज़ों के लिए जारी किए जाते हैं. जब आप आईपीओ के लिए सब्सक्राइब करते हैं और स्टॉक लिस्ट होता है, तो मार्केट की स्थितियों और ग्लोबल इवेंट्स के अनुसार शेयर की कीमत में उतार-चढ़ाव आता है.
  
  अन्य विशेषताएंः
  
  
  • आईपीओ की मदद से आप कम लागत पर ज़्यादा क्वालिटी वाली कंपनियों में निवेश कर सकते हैं.
    
    
  • जिस दिन शेयर लिस्ट होता है, उस दिन कीमत आसमान छू जाती है, जिससे आपको लिस्टिंग से होने वाले फायदे मिलते हैं.
    
    
• पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ)
  
  पीपीएफ भारत में लंबी अवधि के लिए निवेश की एक और उपयुक्त रणनीति है. आप किसी पोस्ट ऑफ़िस या बैंक में अपना पीपीएफ अकाउंट खोल सकते हैं. इस स्कीम में आप जो राशि निवेश करते हैं, उसका लॉक-इन पीरियड 15 साल का लॉक-इन पीरियड होता है और छह साल बाद ही आंशिक विड्राल की अनुमति होती है. आप अपने पीपीएफ में जो राशि योगदान करते हैं, वह धारा 80C के तहत कर^* कटौती योग्य है.
  
  अन्य विशेषताएँः
  
  
  • आप कम से कम ₹500 में पीपीएफ में योगदान देना शुरू कर सकते हैं.
    
    
  • वे जो रिटर्न देते हैं, वह मार्केट की अस्थिरता से प्रभावित नहीं होता है.
    
    
  • उन पर दिया जाने वाला ब्याज़ सालाना कम्पाउंड होता है.
    
    
  • पीपीएफ पर मौजूदा ब्याज़ दर 7.10% है.
    
    
• आरईआईटी
  
  आरईआईटी भारत में अपेक्षाकृत नया कॉन्सेप्ट है. एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी), ज़्यादा मूल्य वाली रियल एस्टेट संपत्तियों के पोर्टफोलियो को मैनेज करता है. इस स्कीम की कंपनियाँ प्रॉपर्टी लीज़ पर देती हैं और इस पर ब्याज़ से कमाई करती हैं, जिसे बाद में निवेशकों को वितरित कर दिया जाता है.
  
  आरईआईटी रियल एस्टेट की तरह ही कार्य करता है जिसमें आपको पूंजी वृद्धि के साथ-साथ निष्क्रिय आय (इस मामले मेंडिविडेंड) से भी फायदा मिलता है. हालांकि, आरईआईटी और रियल एस्टेट के बीच मुख्य अंतर यह है कि पहले वाले का स्वामित्व निवेशकों के एक ग्रुप के पास होता है, जबकि बाद वाले का स्वामित्व केवल आपके पास या किसी करीबी रिश्तेदार के पास होता है.
  
  अन्य विशेषताएंः
  
  
  • आरईआईटी से लिक्विडिटी के फायदे मिलते हैं.
    
    
  • उनमें अपने रिटर्न के जरिए महंगाई से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है.
    
    
  • वे पारदर्शिता प्रदान करते हैं क्योंकि उन्हें भारतीय प्रतिभूति विनिमय बोर्ड (सेबी) द्वारा नियंत्रित किया जाता है.
    
    
• सीनियर सिटीजन सेविंग स्कीम (एससीएसएस)
  
  एससीएसएस लंबी अवधि के निवेश प्लान हैं जिनमें टैक्स^* के फायदे होते हैं. यह प्लान 60 वर्ष से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध है. स्कीम का लक्ष्य रेगुलर इनकम प्रदान करके बुजुर्गों को रिटायरमेंट के बाद होने वाली विभिन्न वित्तीय संकटों से निपटने में सहायता करना है. एससीएसएस को पोस्ट ऑफ़िस या बैंक के ज़रिये निवेश किया जा सकता है और रिटर्न 8.6% है.
  
  अन्य विशेषताएं :
  
  
  • अधिकतम निवेश राशि ₹15 लाख तय की गई है.
    
    
  • निवेश की अवधि पाँच वर्ष है, लेकिन इसे और तीन साल के लिए बढ़ाया जा सकता है.
    
    
  • इमरजेंसी स्थिति में, समय से पहले निकासी की अनुमति है.
    
    
• बॉन्ड
  
  बॉन्ड एक और जोखिम मुक्त निवेश विकल्प है. वे मूल रूप से किसी खास उद्देश्य को पूरा करने के लिए सरकार या बड़े निगमों द्वारा जारी किए गए डेब्ट इंस्ट्रूमेंट होते हैं. उनमें निवेश करने से आपको एडजस्टेबल या फिक्स्ड रेट पर ब्याज़ मिल सकता है. भारत में, बॉन्ड के सबसे आम प्रकार हैं इन्फ्लेशन-लिंक्ड बॉन्ड, परपेचुअल बॉन्ड, सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड और ज़ीरो-कूपन बॉन्ड.
   

निष्कर्ष
 

भारत में लंबी अवधि के निवेश के अवसर बहुत अधिक हैं. हालाँकि, उनमें से सबसे अच्छे को चुनने का निर्णय पूरी तरह से आपके भविष्य के लक्ष्यों और जोखिम सहने की क्षमता पर आधारित होना चाहिए.